Plataforma para engenheiros e arquitetos avaliadores de imóveis

Engenharia de avaliações com inteligência

Chega de garimpar portais. Informe o imóvel avaliando, receba comparáveis compatíveis com os seus critérios e exporte a base do laudo em minutos — com evidências preservadas.

+10 MMimóveis na base
+97%cobertura do Brasil
4portais integrados
korum — simulação de avaliação ilustração ● ao vivo
CEP00000-000
Logradouro—
Complemento—
Bairro—
—————
Raio
—
iniciando varredura…
—encontrados
—compatíveis
—aprovados
—médio / m²
—valor preliminar
Excel ↓gerar base

Demonstração ilustrativa do conceito — não representa a interface final do produto.

Milhões de imóveis dos principais portais do Brasil — atualizados diariamente
◆Zap Imóveis◆Viva Real◆QuintoAndar◆Imóvel Web ◆+10 milhões de imóveis◆+97% do Brasil◆atualização diária
Por que a korum

Você é avaliador,
não digitador.

Pesquisar imóveis portal por portal, copiar campo a campo, guardar links que depois ficam inválidos: a coleta manual consome horas de cada laudo. Veja o que muda quando a base chega pronta.

~2h30 por laudo

Do jeito manual

  • ✕Pesquisar imóvel por imóvel, portal por portal
  • ✕Copiar dados para planilha, campo a campo
  • ✕Guardar links que depois ficam inválidos
  • ✕Baixar imagens manualmente
  • ✕Comparar imóveis incompatíveis
  • ✕Repetir configurações em cada avaliação
  • ✕Perder tempo organizando evidências
com korum: minutos

Com a korum

  • ✓Base já estruturada, pronta para filtrar
  • ✓Elementos amostrais sugeridos
  • ✓Snapshots e histórico de coleta
  • ✓Fachadas e imagens organizadas
  • ✓Filtros técnicos por perfil comparativo
  • ✓Memórias e modelos reutilizáveis
  • ✓Exportação pronta para revisão técnica
Como funciona

Do CEP à base do laudo
em cinco passos.

Você define os critérios e valida a amostra; a korum faz a varredura e entrega a base pronta. Abaixo, o que isso muda no seu dia.

Crie seu projeto

Organize avaliações em projetos e pastas, com histórico.

Informe o imóvel avaliando

Endereço, condomínio e características do avaliando.

Defina os critérios

Filtros técnicos por perfil comparativo, reutilizáveis.

Valide a amostra

Revise os elementos sugeridos — a decisão é sempre sua.

Exporte a base técnica

Excel pronto para revisão e anexo ao laudo.

+2h
economizadas por avaliação

O tempo de coleta manual vira minutos de validação técnica sobre uma base já estruturada e pronta para exportação.

Duplicados agrupados

O mesmo imóvel em vários portais vira um só — você escolhe qual anúncio usar.

Precisão na amostra

Filtros técnicos por perfil comparativo do avaliando.

Evidência que não some

Snapshots e histórico de links preservam cada comparável.

Projetos e produtividade

Memórias, modelos reutilizáveis e dashboard do seu ritmo de produção.

Por dentro da korum

Veja como é antes de criar a conta.

Do painel à amostra pronta, no computador e no celular: as mesmas telas, a mesma conta (app na App Store e no Google Play).

Painel da korum no computador: avaliações, exportadas, valor avaliado, mapa e últimas avaliaçõesO mesmo painel no celular
PainelProdução do mês, mapa das suas avaliações e o que está em andamento.
Amostra no mapa no computador: comparáveis ao redor do avaliando e a lista ao ladoA mesma amostra no celular
Amostra no mapaComparáveis ao redor do avaliando, com preço, R$/m² e similaridade.
Dossiê do comparável no computador: fotos, preço, características, localização e por que é compatívelO mesmo dossiê no celular
Dossiê do comparávelOrigem, características, datas e por que ele é compatível.
Revisão e exportação da amostra no computador, com exportar PDF, Excel, CSV e KMLRevisão elemento a elemento no celular
Revisão e exportaçãoAprova ou exclui cada elemento e exporta em PDF, Excel, CSV ou KML.
Planos

Escolha o ritmo da sua operação.

Sem fidelidade. Limites adicionais podem ser contratados a qualquer momento.

Promoção por tempo limitado

Free Trial

Para conhecer a korum na prática
R$ 0
sem cartão de crédito
3 avaliações no totalaté 40 elementos por avaliação1 usuário
Para testar sem compromisso:
  • Busca de comparáveis na baseZap, Viva Real, QuintoAndar e Imóvel Web num lugar só
  • Exportação da amostraExcel, CSV, PDF e KML (Google Earth)
  • 3 avaliações completasdo CEP à amostra exportada, sem cartão
Começar grátis

Starter

Para quem está começando a acelerar
R$ 149/mês
10 avaliações/mêsaté 40 elementos por avaliação1 usuário
O essencial para acelerar:
  • Busca de comparáveis na baseZap, Viva Real, QuintoAndar e Imóvel Web num lugar só
  • Exportação da amostraExcel, CSV, PDF e KML (Google Earth)
  • Perfis de busca salvosseus critérios de comparável prontos pra reutilizar
  • Projetos e pastasavaliações organizadas por cliente ou trabalho
Começar com Starter
Mais recomendado

Professional

Para o avaliador em produção contínua
R$ 349/mês
40 avaliações/mêsaté 70 elementos por avaliação1 usuário
Tudo do Starter, e mais:
  • Snapshots e histórico de linkscópia do anúncio guardada: a evidência continua mesmo se ele sair do ar
  • Memória de imóveis, condomínios e plantaso que você já validou fica salvo e volta nas próximas avaliações
  • Exportações personalizadasvocê escolhe os campos e o modelo do Excel e do PDF
Assinar Professional →

Enterprise

Para equipes e alto volume
R$ 799/mês
120 avaliações/mêsaté 100 elementos por avaliaçãoaté 3 usuários
Tudo do Professional, e mais:
  • Gestão de equipeaté 3 usuários com login próprio, usando os créditos da conta
  • Relatórios de uso por equipequantas avaliações e exportações, por quem e em quanto tempo
  • Modelos avançados de exportaçãolayouts próprios do escritório no Excel e no PDF
  • Suporte prioritárioatendimento na frente da fila, por e-mail e WhatsApp
Falar sobre o Enterprise

Avaliações não utilizadas não acumulam · Limites adicionais podem ser contratados · Economize 20% no plano anual

Indicação

Indique colegas avaliadores
e ganhe 10 créditos por assinatura.

Todo assinante tem um link de indicação. Quem se cadastra por ele fica vinculado a você — e quando o seu indicado assina um plano, você ganha 10 créditos para usar nas suas avaliações.

1
Compartilhe seu link

Cada assinante tem um link exclusivo de indicação.

2
Seu colega assina

Quem entra pelo seu link fica vinculado a você; a recompensa vem quando ele assina um plano.

3
Ganhe 10 créditos

A cada indicado que assina, 10 créditos entram na sua conta. Acompanhe tudo na tela “Indique aqui”.

FAQ

Perguntas de quem avalia todos os dias.

Não achou a sua resposta? Pergunte à IA da korum ao lado — sem precisar de cadastro.

A korum substitui o laudo ou a minha responsabilidade técnica?

Não. A korum organiza dados, sugere comparáveis e preserva evidências. Laudo, vistoria e julgamento profissional continuam sendo seus: toda amostra é revisável e a decisão final é sempre do engenheiro avaliador.

De onde vêm os dados e com que frequência são atualizados?

A base é estruturada a partir dos principais portais do Brasil — Zap Imóveis, Viva Real, QuintoAndar e Imóvel Web — com atualização diária e campos normalizados.

Consigo auditar e trocar os elementos da amostra?

Sim. Cada elemento mostra origem, características e distância do avaliando. Você aprova, troca ou descarta — e snapshots preservam a evidência mesmo se o anúncio sair do ar.

A exportação serve para o laudo conforme a NBR 14653?

A base sai em Excel aberto, com todos os campos e evidências, pronta para alimentar o seu tratamento estatístico e o laudo. Os modelos de exportação são personalizáveis.

Posso cancelar quando quiser? E se eu estourar os limites?

Sem fidelidade: você cancela a qualquer momento. Limites adicionais de avaliações e elementos podem ser contratados avulsos, sem trocar de plano.

Sua próxima avaliação
começa com a base pronta.

Pare de coletar. Comece a validar. Teste a korum e recupere mais de 2 horas por laudo.

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